人防工程和普通地下室有哪些不同？

人防工程和普通地下室有哪些不同？

普通地下室是为稳定地上建筑物或实现某种用途而建的，没有防护要求。作为人防工程的防空地下室，是根据人防工程防护要求专门设计的。

两者之间主要有四点不同：

１、人防地下室顶板、侧墙、地板都比普通地下室更厚实、坚固，除承重外还有一定抗冲击波和常规炸弹爆轰波的能力。

２、人防地下室结构密闭，有滤毒通风设备，有防化学、生物战剂的设备和能力，而普通地下室没有。

３、人防地下室的防震能力要比普通地下室好。

４、人防地下室有室外安全进出口，普通地下室没有。

战前对普通地下室进行必要的加固、改造、也能使其具有一定的防护效果。

地下室人防车位与普通车位也是有区别的，有的地下车位属于人防工程，区分清楚了地下人防工程与普通地下室，就能基本分清人防车位与普通车位了。

人防车位

开发项目根据《人民防空法》的要求，建设人民防空地下室，然后将之设计成平时使用的地下停车位，这类车位称之为“人防车位”，产权不属于业主，也不属于开发商，产权属于国家。在战时或重大灾难时用于躲避居民。

普通车位

产权车位是可以进行买卖交易的，车位属于开发商出售给购房者的。由于属于开发商规划销售的一部分，已经通过审批，这类车位可以办理产权证，车位年限与商品房使用权年限一致，业主取得产权证书后也可以出售车位。

从专业角度区分

1、从建筑形式上看是否有战时出入口，防毒通道和密闭通道。

2、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元，防护密闭门、密闭门和防爆波活门。

3、从结构内容上看是否具有抗核爆荷载冲击波的设计，地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑，一般都是全埋式的建筑。

从非专业角度区分

1、独立的人防地下室都有人防口部，门为比较厚重的防护门和密闭门，很容易分辨出来，里面的车位均为人防车位。

2、如果在地下室里面划分区域建设人防地下室，一般小区都被要求进行集中处理，那么人防防护门（防护密闭门和密闭门）围合空间里面的车位，那就肯定是人防车位。

3、有一些上万平方米的地下停车场里面有很多防护门，识别还是有难度的，可以通过观察小区规划图来分辨哪些是人防工程车位。一般情况下，开发商在报规划的时候已经明确地下室的功能，哪些部分是人防工程，哪些部分是可以出售的产权车位，这些都很清楚。

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